2021年1月28日  星期四
用户名 密码
bet36体育在线:知识
房屋bet36体育在线:七大步骤
bet36体育在线:bet36体育在线:协会  2004/6/22 9:25:01
随着楼市的日益成熟规范,参加房地产bet36体育在线:会成为一些市民购房的渠道之一。由于通过bet36体育在线:购房与一般的商品房买卖在程序上有很大的不同,因此市民在此之前了解其基本步骤。根据我国《bet36体育在线:法》和房屋交易的有关规定,房屋bet36体育在线:通常有以下几个步骤:
(一)bet36体育在线:委托。bet36体育在线:人(bet36体育在线:行)与委托人(一般为法院)签订书面的委托bet36体育在线:合同。此后,房地产评估师会对bet36体育在线:房屋进行鉴定和估价,bet36体育在线:行和委托人会据此确定bet36体育在线:房屋的底价。
(二)发布bet36体育在线:公告。bet36体育在线:人应于举行bet36体育在线:七日前发布bet36体育在线:公告,公告内容主要有待bet36体育在线:房屋情况、bet36体育在线:日期、地点等。
(三)房屋展示。bet36体育在线:人应当在举行bet36体育在线:前展示待拍房屋,并提供房屋的权属状况及有关资料。待拍房屋的展示时间不少于两天。市民在bet36体育在线:会前,应到bet36体育在线:行了解房屋的具体情况,如地点、朝向、楼层、产权属性等,并亲自到现场看房。在征询专家的意见后,结合自己的具体情况,给房屋定一个最高价位。
(四)资格审查。参加房屋bet36体育在线:的市民应具有相应的民事权利与行为能力,一般是指18周岁以上,智力正常。另外,缴付保证金也是市民参加竞拍的必要条件之一。市民竞拍成功,保证金转为房款,竞拍未成功,保证金如数退还。
(五)bet36体育在线:的实施,即市民前去参加bet36体育在线:会。
(六)佣金。委托人、买受人可以与bet36体育在线:人约定佣金的比例。如未作约定的,bet36体育在线:人向市民收取不超过bet36体育在线:成交价5%的佣金。
(七)房屋权属转移。bet36体育在线:成交后,买受人(购房市民)和bet36体育在线:人应当签署成交确认书,委托人、买受人应当持bet36体育在线:人出具的成交证明和有关材料向有关部门办理过户手续
[关闭]
版权所有 bet36体育在线:bet36体育在线:协会    桂公网安备 45010302000595号    桂ICP备14007686号-3
地址:南宁市青秀区桃源路59号商业大院综合办公楼5楼514、517、518号房  邮编:530022  联系电话:0771-5579044