房产bet36体育在线：离市民越来越近了。 工薪阶层和中低收入市民通过bet36体育在线：圆住房梦已成为现实。那么，你知道bet36体育在线：房产的基本程序吗？
bet36体育在线：行接受客户委托
房产的所有人作为委托人与bet36体育在线：行签署委托bet36体育在线：合同，bet36体育在线：行是委托人的代理人，在接受委托后以bet36体育在线：行的名义主持bet36体育在线：。
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对bet36体育在线：房产进行鉴定和估价是bet36体育在线：前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。
确定bet36体育在线：房产底价
指bet36体育在线：成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致bet36体育在线：失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。
确定bet36体育在线：日期
日期拟订和bet36体育在线：房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开bet36体育在线：，间隔可在一周左右，展样时间不得少于２天。
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bet36体育在线：是一种公开竞买活动，必然发bet36体育在线：公告，主要反映bet36体育在线：房产的内容、bet36体育在线：时期、bet36体育在线：地点及其它必要事项。
审查竞买人资格
参加房产bet36体育在线：的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，bet36体育在线：主持单位提供相应的证明文件。
竞买人缴付保证金
在bet36体育在线：程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。
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bet36体育在线：会由主持bet36体育在线：的bet36体育在线：师、负责记录的记录员、监督bet36体育在线：实施的监拍员及协助实施bet36体育在线：的其他人员共同实施。
bet36体育在线：品的权属移交
房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了bet36体育在线：房产的权属转移。买受人从bet36体育在线：行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。 |
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